Los precios de los inmuebles comerciales alemanes cayeron un 5,4% en 2024, marcando la cuarta caída anual consecutiva, informó el lunes la asociación del sector bancario VDP. La caída es menos pronunciada que la caída del 10,2% registrada en 2023, con los precios subiendo un 0,5% en el cuarto trimestre, su primer aumento de tres meses desde el primer semestre de 2022.
El sector inmobiliario alemán está luchando para superar su peor crisis en décadas. Durante años, los bienes raíces en Europa, particularmente en Alemania, experimentaron un crecimiento significativo a medida que las tasas de interés disminuían, impulsando la demanda. Sin embargo, un aumento repentino de las tasas de interés y los costos de construcción ha llevado a algunos promotores a la insolvencia, ya que la financiación bancaria se ha secado y las transacciones se han congelado.
El mercado está mejorando gradualmente a medida que el Banco Central Europeo reduce las tasas de interés, pero el VDP sigue siendo cauteloso con respecto a las perspectivas, dada la debilidad de la economía. "Una evaluación confiable de la evolución futura de los precios está cargada de gran incertidumbre", dijo el director del VDP Jens Tolckmitt.
Alemania es el país de Europa más afectado por la crisis inmobiliaria, que también ha afectado a China y Estados Unidos.