Barcelona, España, anunció el 28 de septiembre de 2024 que no renovará las licencias de alquiler a corto plazo en un intento por abordar su crisis de vivienda, que ha sido exacerbada por el turismo masivo. El alcalde Jaume Collboni declaró que más de 10,000 viviendas están actualmente alquiladas a turistas y que, si no se renuevan las licencias, estos alquileres vacacionales desaparecerán para noviembre de 2028.
La decisión es una respuesta al aumento de los precios de alquiler, que han aumentado un 68 % en la última década, lo que hace que la vivienda sea inasequible para muchos residentes. Un estudio de 2020 indicó que los alquileres a corto plazo contribuyeron a un aumento del 7 % en los precios de alquiler en la ciudad. Los expertos argumentan que la proliferación de alquileres vacacionales ha llevado a aumentos significativos tanto en los precios de alquiler como en los de las propiedades.
Medidas similares se han adoptado en otras ciudades turísticas como Nueva York, donde los alquileres a corto plazo están fuertemente regulados. El tema ha suscitado un debate político en toda Europa, con varias ciudades implementando restricciones para combatir la escasez de vivienda vinculada al turismo.
A medida que la Unión Europea se prepara para nuevas regulaciones destinadas a mejorar el intercambio de datos entre plataformas de alquiler en línea y autoridades locales, los expertos expresan escepticismo sobre si estas medidas abordarán efectivamente la crisis de vivienda. Los críticos advierten que prohibir los alquileres podría llevar a un aumento de los alquileres a corto plazo ilegales y afectar negativamente al turismo familiar.
Esta decisión refleja una tendencia creciente entre las ciudades de todo el mundo para equilibrar el turismo con las necesidades de vivienda de los residentes locales.