El 25 de enero de 2025, el Primer Ministro socialista de España, Pedro Sánchez, anunció una serie de medidas para abordar la crisis de vivienda en el país. En el centro de estas medidas se encuentra un impuesto propuesto del 100% sobre el valor de las casas compradas por residentes no pertenecientes a la Unión Europea, una medida destinada a disuadir la inversión extranjera en el mercado de la vivienda.
Sánchez enfatizó que la vivienda debe priorizar a los ciudadanos españoles y a los migrantes que contribuyen al país. El impuesto propuesto afectará a los compradores extranjeros que representaron el 15% de las compras inmobiliarias en el tercer trimestre de 2024. El Primer Ministro también sugirió impuestos más altos sobre los alquileres vacacionales para garantizar que se gravan equitativamente con los hoteles.
En total, Sánchez delineó 12 iniciativas para mejorar el tenso mercado de la vivienda, que ha visto algunos de los mayores aumentos de precios en Europa, con un incremento del 8.3% el año pasado. Destacó la necesidad de 600,000 nuevas viviendas para 2025, mientras que actualmente solo se están construyendo 90,000 al año.
Además, Sánchez anunció planes para transferir dos millones de metros cuadrados de terreno a una empresa pública para la construcción de viviendas sociales asequibles, un sector que actualmente representa solo el 2.5% del mercado de vivienda en España.
Otras propuestas incluyen combatir el fraude en el mercado de alquileres vacacionales y eliminar el programa de visa dorada, que permitía a inversores no europeos ricos obtener residencia al comprar bienes raíces. El cronograma para implementar estas medidas aún no se ha especificado, y requieren la aprobación del parlamento español.
La crisis de vivienda ha llevado a un aumento del 24% en la falta de vivienda desde 2012, con el aumento de alquileres empujando a muchos residentes fuera del mercado. En centros urbanos como Barcelona y Madrid, los alquileres promedio han aumentado significativamente, con un apartamento de una habitación en el centro de Barcelona costando alrededor de $1,313 al mes.