El sector bancario filipino se prepara para un aumento en la demanda de préstamos inmobiliarios a medida que la Junta Monetaria continúa su ciclo de relajación. Jason C. Valderrama, presidente y CEO de JCV & Associates, indicó que más recortes en las tasas de interés probablemente estimularían las solicitudes de préstamos.
A finales de diciembre de 2023, la exposición de los bancos y entidades fiduciarias al sector inmobiliario disminuyó ligeramente al 20,17 % desde el 20,55 % en el trimestre anterior. Sin embargo, las inversiones y préstamos al sector inmobiliario aumentaron un 4,3 % a 3,15 billones de pesos.
El gobernador Eli M. Remolona, Jr. de Bangko Sentral ng Pilipinas (BSP) confirmó que la Junta Monetaria planea continuar reduciendo las tasas de interés en incrementos de 25 puntos básicos, aunque podría haber una pausa en la reunión de diciembre. Desde agosto, la BSP ha reducido las tasas en un total de 50 puntos básicos, llevando la tasa de política al 6 %.
Para 2025, JCVA es optimista, proyectando un crecimiento de ingresos del 50-60 %, con más del 60 % de los proyectos provenientes de clientes existentes. Las áreas clave de crecimiento incluyen logística, atención médica y turismo, con planes para un centro de clasificación de 11 hectáreas en Cavite y un centro de datos hyperscale de ocho megavatios en Quezon City.
Valderrama destacó la creciente importancia de las soluciones digitales en la construcción, subrayando el uso de la Modelación de Información de Construcción y plataformas impulsadas por IA para la supervisión en tiempo real de proyectos. El cumplimiento de certificaciones ecológicas, como WELL y LEED, también se está convirtiendo en esencial para los clientes.