স্প্যানিশ বন্ধকগুলিতে ইউরিবরের প্রভাব
ইউরিবর, অনেক স্প্যানিশ বন্ধকের জন্য একটি গুরুত্বপূর্ণ সূচক, বাণিজ্য উত্তেজনার প্রতি প্রতিক্রিয়া জানাচ্ছে। ১৪ই এপ্রিল, দৈনিক হার ২.১২৬%-এ নেমে এসেছে, যার ফলে মাসিক গড় ২.২০১%-এ নেমে এসেছে।
শুল্ক ব্যবস্থার ঘোষণার পরে এই পতন ঘটেছে, যার ফলে স্প্যানিশ বাড়ির মালিকদের জন্য বন্ধকী ছাড়ের প্রত্যাশা করা হচ্ছে। বিশেষজ্ঞরা অনুমান করছেন যে যারা পুনরায় ফিনান্স করছেন তাদের জন্য বার্ষিক ২০০০ ইউরোর বেশি সাশ্রয় হতে পারে।
বন্ধকী ধারকদের জন্য সম্ভাব্য সাশ্রয়
iAhorro-এর মতে, বাড়ির মালিকরা এই মাসে পুনরায় ফিনান্স করলে প্রায় ২০০০ ইউরো সাশ্রয় করতে পারেন। ০.৯৯% স্প্রেড সহ ৩০ বছরে ৩০০,০০০ ইউরোর বন্ধকের জন্য, মাসিক পেমেন্ট ১,৪৬৭ ইউরো থেকে কমে ১,৩০৫ ইউরো হতে পারে।
এটি বার্ষিক ১,৯৪৯ ইউরোর সাশ্রয়ে অনুবাদ করে। ১৫০,০০০ ইউরোর বন্ধকের জন্য, মাসিক হ্রাস ৮১ ইউরো হবে, যার ফলে বার্ষিক ৯৭৪ ইউরো সাশ্রয় হবে।
পুনরায় ফিনান্স করার বিবেচ্য বিষয়
বিশেষজ্ঞরা পরিবর্তনশীল থেকে নির্দিষ্ট বা মিশ্র-হারের বন্ধকীতে স্যুইচ করার কথা বিবেচনা করার পরামর্শ দেন। মূল বন্ধকী বাতিল করার খরচ, সাধারণত অসামান্য মূলধনের ০.৫%, সিদ্ধান্তের মধ্যে অন্তর্ভুক্ত করা উচিত।
ন্যাশনাল স্ট্যাটিস্টিক্স ইনস্টিটিউট (INE) এর ডেটা ইঙ্গিত দেয় যে জানুয়ারী ২০২৪ এর তুলনায় সাবরোগেশন ৬২.৮% হ্রাস পেয়েছে, যেখানে ৮৪৭টি অপারেশন রেকর্ড করা হয়েছে।
ইউরিবর পরিবর্তনশীল এবং মিশ্র বন্ধকগুলির উপর সুদের হারকে প্রভাবিত করে, যা মাসিক পেমেন্টকে প্রভাবিত করে। এর আচরণ বন্ধকী ব্যয়ের উল্লেখযোগ্য পরিবর্তন আনতে পারে।
ইউরিবর হল সেই হার যে হারে ইউরোজোন ক্রেডিট প্রতিষ্ঠানগুলি একে অপরের কাছে অর্থ ধার দেয়। ১৯৯৯ সালে এর প্রবর্তনের পর থেকে এটি স্পেনের বেশিরভাগ বন্ধকের জন্য একটি বেঞ্চমার্ক হিসাবে কাজ করে।