Tại Latvia, một phần đáng kể các khoản thế chấp được gắn với lãi suất Euribor và sự sụt giảm gần đây của chỉ số này đang mang lại sự nhẹ nhõm cho người vay. Theo dữ liệu từ Latvijas Banka, tính đến cuối tháng 3, một lượng lớn 94.200 trong số 105.400 khoản vay thế chấp được liên kết với lãi suất Euribor.
Euribor sáu tháng, có tác động đáng kể đến nhiều khoản thế chấp của Latvia, đã giảm xuống 2,069% vào cuối tháng 5, mức thấp nhất kể từ tháng 10 năm 2022. Euribor ba tháng cũng giảm xuống dưới 2% vào cuối tháng 5. Sự sụt giảm này diễn ra sau một giai đoạn tăng lãi suất, đạt đỉnh vào cuối năm 2023.
Kết quả là, các khoản thanh toán thế chấp đang giảm. Ví dụ, một khoản thế chấp với số dư còn lại là 46.000 euro và thời hạn 15 năm, với lãi suất 2% cộng với Euribor sáu tháng, sẽ thấy các khoản thanh toán hàng tháng giảm khi Euribor giảm. Xu hướng này dự kiến sẽ tiếp tục, có khả năng kích thích thị trường nhà ở.