Impacto do Euribor nas Hipotecas Espanholas

O Euribor, um indicador chave para muitas hipotecas espanholas, está reagindo às tensões comerciais. Em 14 de abril, a taxa diária diminuiu para 2,126%, puxando a média mensal para baixo, para 2,201%.

Este declínio segue o anúncio de medidas tarifárias, levando a descontos hipotecários antecipados para proprietários de imóveis espanhóis. Especialistas preveem economias potenciais superiores a € 2.000 anuais para aqueles que refinanciarem.

Economias Potenciais para Titulares de Hipotecas

De acordo com o iAhorro, os proprietários podem economizar quase € 2.000 se refinanciarem este mês. Para uma hipoteca de € 300.000 em 30 anos com um spread de 0,99%, os pagamentos mensais podem diminuir de € 1.467 para € 1.305.

Isso se traduz em uma economia anual de € 1.949. Para uma hipoteca de € 150.000, a redução mensal seria de € 81, resultando em uma economia anual de € 974.

Considerações sobre Refinanciamento

Especialistas sugerem considerar uma mudança de uma hipoteca de taxa variável para uma hipoteca de taxa fixa ou mista. O custo de cancelamento da hipoteca original, normalmente 0,5% do capital pendente, deve ser levado em consideração na decisão.

Dados do Instituto Nacional de Estatística (INE) indicam uma diminuição de 62,8% nas sub-rogações em comparação com janeiro de 2024, com 847 operações registradas.

O Euribor influencia as taxas de juros em hipotecas variáveis e mistas, afetando os pagamentos mensais. Seu comportamento pode levar a mudanças significativas nos custos da hipoteca.

O Euribor é a taxa na qual as instituições de crédito da Zona Euro emprestam dinheiro umas às outras. Serve como referência para a maioria das hipotecas na Espanha desde a sua introdução em 1999.