スペインの住宅ローンに対するユーリボーの影響

多くのスペインの住宅ローンにとって重要な指標であるユーリボーは、貿易摩擦に反応しています。4月14日には、日中の金利が2.126％に低下し、月間平均は2.201％に低下しました。

この低下は、関税措置の発表に続くもので、スペインの住宅所有者にとって予想される住宅ローンの割引につながっています。専門家は、借り換えを行う人にとって年間2,000ユーロを超える潜在的な節約を予測しています。

住宅ローン保有者にとっての潜在的な節約

iAhorroによると、住宅所有者は今月借り換えを行うと、ほぼ2,000ユーロを節約できる可能性があります。0.99％のスプレッドで30年間300,000ユーロの住宅ローンの場合、月々の支払いは1,467ユーロから1,305ユーロに減少する可能性があります。

これは年間1,949ユーロの節約に相当します。150,000ユーロの住宅ローンの場合、月々の削減額は81ユーロになり、年間974ユーロの節約になります。

借り換えの検討事項

専門家は、変動金利の住宅ローンから固定金利または混合金利の住宅ローンへの切り替えを検討することを示唆しています。元の住宅ローンの解約費用（通常、未払い資本の0.5％）は、決定に考慮する必要があります。

国立統計研究所（INE）のデータによると、2024年1月と比較して、代位弁済は62.8％減少し、847件の取引が記録されました。

ユーリボーは、変動金利および混合金利の住宅ローンの金利に影響を与え、月々の支払いに影響を与えます。その行動は、住宅ローンのコストに大きな変化をもたらす可能性があります。

ユーリボーは、ユーロ圏の信用機関が互いに資金を貸し出す金利です。1999年の導入以来、スペインのほとんどの住宅ローンのベンチマークとして機能しています。