Impatto dell'Euribor sui mutui spagnoli

L'Euribor, un indicatore chiave per molti mutui spagnoli, sta reagendo alle tensioni commerciali. Il 14 aprile, il tasso giornaliero è sceso al 2,126%, portando la media mensile al 2,201%.

Questo calo segue l'annuncio di misure tariffarie, che portano a sconti sui mutui previsti per i proprietari di case spagnoli. Gli esperti prevedono potenziali risparmi superiori a 2.000 € all'anno per coloro che rifinanziano.

Potenziali risparmi per i titolari di mutui

Secondo iAhorro, i proprietari di case potrebbero risparmiare quasi 2.000 € se rifinanziassero questo mese. Per un mutuo di 300.000 € su 30 anni con uno spread dello 0,99%, le rate mensili potrebbero diminuire da 1.467 € a 1.305 €.

Ciò si traduce in un risparmio annuo di 1.949 €. Per un mutuo di 150.000 €, la riduzione mensile sarebbe di 81 €, con un conseguente risparmio annuo di 974 €.

Considerazioni sul rifinanziamento

Gli esperti suggeriscono di considerare il passaggio da un mutuo a tasso variabile a un mutuo a tasso fisso o misto. Il costo di cancellazione del mutuo originale, in genere lo 0,5% del capitale residuo, deve essere preso in considerazione nella decisione.

I dati dell'Istituto nazionale di statistica (INE) indicano una diminuzione del 62,8% delle surroghe rispetto a gennaio 2024, con 847 operazioni registrate.

L'Euribor influenza i tassi di interesse sui mutui variabili e misti, influenzando le rate mensili. Il suo comportamento può portare a cambiamenti significativi nei costi del mutuo.

L'Euribor è il tasso al quale gli istituti di credito dell'Eurozona si prestano denaro a vicenda. Serve come punto di riferimento per la maggior parte dei mutui in Spagna dalla sua introduzione nel 1999.