स्पैनिश बंधकों पर यूरिबोर का प्रभाव

यूरिबोर, कई स्पैनिश बंधकों के लिए एक महत्वपूर्ण संकेतक है, व्यापार तनावों पर प्रतिक्रिया कर रहा है। 14 अप्रैल को, दैनिक दर 2.126% तक गिर गई, जिससे मासिक औसत 2.201% तक नीचे आ गया।

यह गिरावट टैरिफ उपायों की घोषणा के बाद हुई है, जिससे स्पैनिश गृहस्वामियों के लिए बंधक छूट की उम्मीद है। विशेषज्ञों का अनुमान है कि पुनर्वित्त करने वालों के लिए सालाना €2,000 से अधिक की संभावित बचत हो सकती है।

बंधक धारकों के लिए संभावित बचत

iAhorro के अनुसार, यदि गृहस्वामी इस महीने पुनर्वित्त करते हैं तो लगभग €2,000 बचा सकते हैं। 0.99% स्प्रेड के साथ 30 वर्षों में €300,000 के बंधक के लिए, मासिक भुगतान €1,467 से घटकर €1,305 हो सकता है।

यह सालाना €1,949 की बचत में तब्दील होता है। €150,000 के बंधक के लिए, मासिक कमी €81 होगी, जिसके परिणामस्वरूप सालाना €974 की बचत होगी।

पुनर्वित्त विचार

विशेषज्ञ परिवर्तनीय से निश्चित या मिश्रित-दर बंधक में स्विच करने पर विचार करने का सुझाव देते हैं। मूल बंधक को रद्द करने की लागत, आमतौर पर बकाया पूंजी का 0.5%, को निर्णय में शामिल किया जाना चाहिए।

राष्ट्रीय सांख्यिकी संस्थान (INE) के आंकड़ों से पता चलता है कि जनवरी 2024 की तुलना में सबरोगेशन में 62.8% की कमी आई है, जिसमें 847 ऑपरेशन दर्ज किए गए हैं।

यूरिबोर परिवर्तनीय और मिश्रित बंधकों पर ब्याज दरों को प्रभावित करता है, जिससे मासिक भुगतान प्रभावित होता है। इसका व्यवहार बंधक लागत में महत्वपूर्ण बदलाव ला सकता है।

यूरिबोर वह दर है जिस पर यूरोज़ोन क्रेडिट संस्थान एक दूसरे को पैसा उधार देते हैं। 1999 में अपनी शुरुआत के बाद से यह स्पेन में अधिकांश बंधकों के लिए एक बेंचमार्क के रूप में कार्य करता है।