Les prix de l'immobilier commercial allemand ont baissé de 5,4% en 2024, marquant la quatrième baisse annuelle consécutive, a rapporté lundi l'association du secteur bancaire VDP. La baisse est moins importante que la baisse de 10,2% enregistrée en 2023, les prix ayant augmenté de 0,5% au quatrième trimestre, leur première hausse sur trois mois depuis le premier semestre de 2022.
Le secteur immobilier allemand lutte pour surmonter sa pire crise en décennies. Pendant des années, l'immobilier en Europe, en particulier en Allemagne, a connu une croissance significative à mesure que les taux d'intérêt baissaient, stimulant ainsi la demande. Cependant, une hausse soudaine des taux d'intérêt et des coûts de construction a conduit certains promoteurs à l'insolvabilité, car les financements bancaires se sont taris et les transactions ont été gelées.
Le marché s'améliore progressivement à mesure que la Banque centrale européenne réduit les taux d'intérêt, mais le VDP reste prudent quant aux perspectives, compte tenu de la faiblesse de l'économie. «Une évaluation fiable de l'évolution future des prix est entachée d'une grande incertitude», a déclaré le dirigeant du VDP Jens Tolckmitt.
L'Allemagne est le pays d'Europe le plus durement touché par la crise immobilière qui a également frappé la Chine et les États-Unis.