A partir del 1 de enero de 2024, Canadá ha introducido nuevas reglas fiscales para alquileres a corto plazo, con alivio transitorio disponible para los contribuyentes cumplidores. Si un contribuyente cumple con la normativa antes del 31 de diciembre de 2024, se le considerará cumplidor durante todo el año.
El alivio transitorio se aplica a personas, corporaciones y sociedades para el año fiscal 2024. Un alquiler a corto plazo se define como una propiedad residencial alquilada por menos de 90 días consecutivos, abarcando varios tipos de viviendas.
En casos de incumplimiento de las leyes provinciales y municipales, la Agencia de Ingresos de Canadá (CRA) calculará las deducciones de gastos denegadas multiplicando los gastos incurridos por la proporción de días en que la propiedad no cumplió. Se recuerda a los contribuyentes que mantengan registros precisos para reportar ingresos de alquiler y reclamar gastos elegibles.
La CRA puede realizar auditorías para verificar la precisión de los ingresos y deducciones reportados. Además, la agencia anima a reportar sospechas de evasión fiscal.
Según estimaciones federales, hay aproximadamente 235,000 alquileres a corto plazo en Canadá. En el informe económico de otoño de 2023, el gobierno federal asignó 50 millones de dólares durante tres años, comenzando en 2024-25, para hacer cumplir las regulaciones sobre alquileres a corto plazo a nivel municipal.
El año pasado, el Oficial Parlamentario de Presupuesto proyectó que las nuevas reglas generarían 170 millones de dólares adicionales en impuestos sobre la renta en cinco años, con aumentos anuales que comienzan en 10 millones de dólares en 2023-24 y alcanzan los 41 millones de dólares en 2027-28.