En Letonia, una parte significativa de las hipotecas están vinculadas al tipo Euríbor, y las recientes caídas de este índice de referencia están aliviando a los prestatarios. Según datos del Latvijas Banka, a finales de marzo, un importante 94.200 de 105.400 préstamos hipotecarios estaban vinculados al tipo Euríbor.
El Euríbor a seis meses, que impacta significativamente en muchas hipotecas letonas, ha caído al 2,069% a finales de mayo, un nivel visto por última vez en octubre de 2022. El Euríbor a tres meses también cayó por debajo del 2% a finales de mayo. Esta disminución sigue a un período de subida de tipos, que alcanzó su punto máximo a finales de 2023.
Como resultado, los pagos hipotecarios están disminuyendo. Por ejemplo, una hipoteca con un saldo restante de 46.000 euros y un plazo de 15 años, con un tipo del 2% más el Euríbor a seis meses, vería disminuir sus pagos mensuales a medida que el Euríbor baja. Se espera que esta tendencia continúe, lo que podría estimular el mercado de la vivienda.