Економічний вплив зростання податків на нерухомість в Японії: аналіз та перспективи

Зростання цін на землю в Японії призвело до збільшення податків на операції з нерухомістю та володіння нею, що викликає занепокоєння щодо впливу на економіку країни. Податок на придбання нерухомості досяг 17-річного максимуму у 2024 фінансовому році, а податок на нерухоме майно також досяг нового рекорду. Ці збільшення податкових надходжень підтримують державні фінанси, але також можуть мати негативні наслідки для ринку нерухомості та економічного зростання. Згідно з аналізом Nikkei, комбіновані податки на нерухоме майно та міське планування для власника нової квартири площею 57 кв.м у п'ятиповерховому будинку в 23 районах Токіо, ймовірно, зростуть з приблизно 62 000 єн (576 доларів США) цього року до приблизно 67 000 єн у 2021 році, що становить збільшення приблизно на 8,1%. Це може призвести до зменшення інвестицій у нерухомість та сповільнення економічного розвитку. Уряд Японії розглядає можливість введення заходів підтримки для людей, які купують житло, щоб пом'якшити вплив підвищення податків. Одним із варіантів є надання податкових пільг для покупців житла, які роблять будинки більш стійкими до землетрусів, екологічно чистими або придатними для тривалого проживання. Крім того, розглядається можливість збільшення базової пільги з податку на прибуток на 100 000 ієн, з максимуму 480 000 ієн до максимуму 580 000 ієн, у відповідь на зростання цін. Важливо враховувати вплив податкової системи на розподіл багатства в Японії, оскільки пенсіонери, які часто живуть на низькі доходи, але мають великі статки, складають зростаючу частку населення. Посилення податку на нерухоме майно може більше вплинути на домогосподарства з низьким рівнем доходу та великим багатством, ніж на тих, хто має порівнянні доходи з невеликим багатством. Тому, при реформуванні податкової системи необхідно враховувати соціальну справедливість та економічну ефективність. У цілому, зростання податків на нерухомість в Японії створює виклики для економіки країни. Уряд повинен знайти баланс між забезпеченням достатніх державних фінансів та підтримкою ринку нерухомості та економічного зростання. Важливо враховувати вплив податкової системи на різні групи населення та впроваджувати заходи підтримки для тих, хто найбільше потребує допомоги.