Вплив Euribor на іспанську іпотеку

Euribor, ключовий показник для багатьох іспанських іпотек, реагує на торговельну напруженість. 14 квітня денна ставка знизилася до 2,126%, що призвело до зниження середньомісячного показника до 2,201%.

Це зниження відбувається після оголошення про тарифні заходи, що призводить до очікуваних знижок на іпотеку для іспанських домовласників. Експерти прогнозують потенційну економію, що перевищує 2000 євро на рік для тих, хто рефінансує.

Потенційна економія для власників іпотеки

За даними iAhorro, домовласники можуть заощадити майже 2000 євро, якщо вони рефінансують цього місяця. Для іпотеки в розмірі 300 000 євро на 30 років зі спредом 0,99% щомісячні платежі можуть зменшитися з 1467 євро до 1305 євро.

Це означає річну економію в розмірі 1949 євро. Для іпотеки в розмірі 150 000 євро щомісячне зменшення становитиме 81 євро, що призведе до річної економії в розмірі 974 євро.

Рекомендації щодо рефінансування

Експерти пропонують розглянути можливість переходу з іпотеки з плаваючою ставкою на іпотеку з фіксованою або змішаною ставкою. Вартість скасування початкової іпотеки, зазвичай 0,5% від непогашеного капіталу, слід враховувати при прийнятті рішення.

Дані Національного інституту статистики (INE) свідчать про зменшення кількості суброгацій на 62,8% порівняно з січнем 2024 року, при цьому було зафіксовано 847 операцій.

Euribor впливає на процентні ставки за іпотеками з плаваючою та змішаною ставками, впливаючи на щомісячні платежі. Його поведінка може призвести до значних змін у вартості іпотеки.

Euribor – це ставка, за якою кредитні установи єврозони позичають гроші одна одній. З моменту його запровадження в 1999 році він служить орієнтиром для більшості іпотек в Іспанії.