ПЕКИН, 11 октября 2024 года - Недавние меры стимулирования китайского правительства оказали значительное влияние на рынок жилья страны, что привело к заметному увеличению продаж и просмотров домов во время праздников Национального дня. Тем не менее, продолжающаяся неопределенность в отношении долгосрочной экономической политики Пекина продолжает влиять на доверие потребителей.
Во время праздников наблюдался рост продаж и просмотров жилья в крупных городах, при этом продажи новых домов в 25 городах увеличились на 23% по сравнению с прошлым годом. В Пекине количество просмотров новых домов почти удвоилось, а продажи возросли на 81%. Китайские власти внедрили различные меры, включая снижение требований к первоначальному взносу и ипотечным ставкам, чтобы стимулировать рынок недвижимости, который испытывает значительное давление с момента начала борьбы с задолженностью застройщиков в 2021 году.
Несмотря на положительные тенденции, многие потенциальные покупатели остаются настороженными. Экономическая неопределенность и высокие цены на недвижимость продолжают сдерживать потребительский энтузиазм, и некоторые домохозяйства выражают осторожность по поводу значительных финансовых обязательств. Аналитики предполагают, что пока цены на жилье не стабилизируются на более доступном уровне, более широкое экономическое восстановление может быть затруднено.
Волатильность фондового рынка, вызванная мерами стимулирования, также вызвала беспокойство по поводу устойчивости этих экономических политик. Хотя первоначальная реакция привела к резкому росту индекса Китая, сомнения в приверженности правительства к значительному фискальному стимулированию привели к колебаниям в рыночной производительности.
В целом, хотя меры стимулирования вызвали renewed интерес к рынку жилья, долгосрочные последствия для доверия потребителей и экономического восстановления еще предстоит выяснить.