29 сентября 2024 года Китай объявил о значительных реформах, направленных на поддержку своего проблемного сектора недвижимости, особенно в финансовом центре Шанхай. Город ослабил правила для покупателей жилья, став первой крупной городской агломерацией, которая внедрила последние меры центрального правительства для стимулирования рынка.
Новые правила позволят лицам без местной регистрации домохозяйства легче приобретать жилье, сократив необходимый срок уплаты социальных взносов или подоходного налога с трех лет до одного. Кроме того, теперь эти покупатели смогут приобретать такое же количество объектов недвижимости, как и местные жители, что позволит им купить как минимум два дома, в отличие от одного ранее.
В параллельной инициативе Народный банк Китая объявил, что владельцы жилья смогут пересмотреть условия своих ипотечных кредитов с 1 ноября 2024 года. Этот шаг направлен на снижение стоимости заимствований для примерно 5,3 триллиона долларов по ипотечным кредитам, предоставляя облегчение миллионам семей. Владельцы жилья с фиксированными ипотечными ставками смогут пересмотреть свои кредиты на основе последней основной ставки, которая является ключевым ориентиром для ипотечного кредитования.
Эти инициативы отражают срочную реакцию Китая на продолжающиеся проблемы на рынке недвижимости, который в последние годы столкнулся с значительными падениями. Последствия этих реформ могут оказать значительное влияние на мировую экономику, особенно учитывая, что сектор недвижимости Китая является важным компонентом общей экономической стабильности страны.
Как вторая по величине экономика мира, события на китайском рынке недвижимости внимательно отслеживаются международными инвесторами и политиками. Эффективность этих мер будет критически важна для определения будущей стабильности как национальных, так и глобальных рынков.