Влияние Euribor на испанскую ипотеку

Euribor, ключевой показатель для многих испанских ипотек, реагирует на торговую напряженность. 14 апреля дневная ставка снизилась до 2,126%, снизив среднемесячный показатель до 2,201%.

Это снижение последовало за объявлением о тарифных мерах, что привело к ожидаемым ипотечным скидкам для испанских домовладельцев. Эксперты прогнозируют потенциальную экономию, превышающую 2000 евро в год для тех, кто рефинансирует.

Потенциальная экономия для владельцев ипотеки

По данным iAhorro, домовладельцы могут сэкономить почти 2000 евро, если рефинансируют в этом месяце. Для ипотеки в размере 300 000 евро на 30 лет со спредом 0,99% ежемесячные платежи могут снизиться с 1467 евро до 1305 евро.

Это означает годовую экономию в размере 1949 евро. Для ипотеки в размере 150 000 евро ежемесячное сокращение составит 81 евро, что приведет к годовой экономии в размере 974 евро.

Соображения по рефинансированию

Эксперты предлагают рассмотреть возможность перехода с ипотеки с переменной ставкой на ипотеку с фиксированной или смешанной ставкой. Стоимость отмены первоначальной ипотеки, обычно 0,5% от непогашенного капитала, следует учитывать при принятии решения.

Данные Национального института статистики (INE) показывают снижение суброгаций на 62,8% по сравнению с январем 2024 года, при этом зарегистрировано 847 операций.

Euribor влияет на процентные ставки по ипотекам с переменной и смешанной ставкой, что влияет на ежемесячные платежи. Его поведение может привести к значительным изменениям в ипотечных расходах.

Euribor - это ставка, по которой кредитные учреждения еврозоны кредитуют друг друга. Он служит эталоном для большинства ипотек в Испании с момента его введения в 1999 году.