Britse hypotheekaanvragen dalen voor de derde maand op rij door wijzigingen in de zegelrechten

Het aantal hypotheekaanvragen in het Verenigd Koninkrijk is in maart voor de derde opeenvolgende maand gedaald, wat wijst op een mogelijke vertraging van de woningmarkt. De Bank of England meldde ongeveer 64.300 goedgekeurde hypotheekaanvragen voor de aankoop van woningen in die maand. Deze daling komt voorafgaand aan wijzigingen in de kortingen op zegelrechten die op 1 april van kracht zijn geworden. De verkoop van huizen steeg in maart, meer dan verdubbeld in vergelijking met het voorgaande jaar, omdat kopers zich haastten om transacties af te ronden vóór de deadline voor de zegelrechten. In het hele Verenigd Koninkrijk vonden in maart naar schatting 177.370 verkopen plaats, een stijging van 104% ten opzichte van de 86.810 verkopen in maart 2023. Het aantal goedkeuringen voor herfinanciering liet ook een lichte stijging zien, tot 33.400. De gegevens van de Bank of England wijzen op een verschuiving in de marktdynamiek, nu kopers zich aanpassen aan de nieuwe drempels voor zegelrechten. Onzekerheid in de bredere economie kan hebben bijgedragen aan de afname van de activiteit op de hypotheekmarkt in maart. Experts suggereren dat potentiële renteverlagingen van de Bank of England de markt een impuls zouden kunnen geven na het einde van de concessie op de zegelrechten.