Euribor-impact op Spaanse hypotheken

De Euribor, een belangrijke indicator voor veel Spaanse hypotheken, reageert op handelsspanningen. Op 14 april daalde de dagelijkse rente naar 2,126%, waardoor het maandelijks gemiddelde daalde naar 2,201%.

Deze daling volgt op de aankondiging van tariefmaatregelen, wat leidt tot verwachte hypotheekvoordelen voor Spaanse huiseigenaren. Experts voorspellen potentiële besparingen van meer dan € 2.000 per jaar voor degenen die herfinancieren.

Potentiële besparingen voor hypotheekhouders

Volgens iAhorro kunnen huiseigenaren bijna € 2.000 besparen als ze deze maand herfinancieren. Voor een hypotheek van € 300.000 over 30 jaar met een marge van 0,99%, kunnen de maandelijkse betalingen dalen van € 1.467 naar € 1.305.

Dit vertaalt zich in een jaarlijkse besparing van € 1.949. Voor een hypotheek van € 150.000 zou de maandelijkse verlaging € 81 bedragen, wat resulteert in een jaarlijkse besparing van € 974.

Overwegingen bij herfinanciering

Experts suggereren om een overstap van een variabele naar een vaste of gemengde hypotheek te overwegen. De kosten van het annuleren van de oorspronkelijke hypotheek, doorgaans 0,5% van het uitstaande kapitaal, moeten in de beslissing worden meegenomen.

Gegevens van het Nationaal Instituut voor de Statistiek (INE) geven een daling van 62,8% aan in subrogaties ten opzichte van januari 2024, met 847 geregistreerde transacties.

Euribor beïnvloedt de rentetarieven op variabele en gemengde hypotheken, wat de maandelijkse betalingen beïnvloedt. Het gedrag ervan kan leiden tot aanzienlijke veranderingen in de hypotheekkosten.

Euribor is de rente waartegen kredietinstellingen in de eurozone geld aan elkaar uitlenen. Het dient als benchmark voor de meeste hypotheken in Spanje sinds de introductie in 1999.