Dampak Euribor pada Hipotek Spanyol

Euribor, indikator utama untuk banyak hipotek Spanyol, bereaksi terhadap ketegangan perdagangan. Pada tanggal 14 April, suku bunga harian turun menjadi 2,126%, menarik rata-rata bulanan turun menjadi 2,201%.

Penurunan ini mengikuti pengumuman langkah-langkah tarif, yang menyebabkan antisipasi diskon hipotek untuk pemilik rumah Spanyol. Para ahli memprediksi potensi penghematan melebihi €2.000 per tahun bagi mereka yang melakukan refinancing.

Potensi Penghematan bagi Pemegang Hipotek

Menurut iAhorro, pemilik rumah dapat menghemat hampir €2.000 jika mereka melakukan refinancing bulan ini. Untuk hipotek €300.000 selama 30 tahun dengan spread 0,99%, pembayaran bulanan dapat berkurang dari €1.467 menjadi €1.305.

Ini diterjemahkan menjadi penghematan tahunan sebesar €1.949. Untuk hipotek €150.000, pengurangan bulanan adalah €81, menghasilkan penghematan tahunan sebesar €974.

Pertimbangan Refinancing

Para ahli menyarankan untuk mempertimbangkan peralihan dari hipotek variabel ke hipotek dengan suku bunga tetap atau campuran. Biaya pembatalan hipotek asli, biasanya 0,5% dari modal yang belum dibayar, harus diperhitungkan dalam keputusan tersebut.

Data dari Institut Statistik Nasional (INE) menunjukkan penurunan 62,8% dalam subrogasi dibandingkan dengan Januari 2024, dengan 847 operasi tercatat.

Euribor memengaruhi suku bunga pada hipotek variabel dan campuran, memengaruhi pembayaran bulanan. Perilakunya dapat menyebabkan perubahan signifikan dalam biaya hipotek.

Euribor adalah suku bunga di mana lembaga kredit Zona Euro meminjamkan uang satu sama lain. Ini berfungsi sebagai tolok ukur untuk sebagian besar hipotek di Spanyol sejak diperkenalkan pada tahun 1999.