Le 29 septembre 2024, la Chine a annoncé des réformes significatives visant à soutenir son secteur immobilier en difficulté, en particulier dans son pôle financier de Shanghai. La ville a assoupli les réglementations pour les acheteurs de maisons, devenant ainsi la première grande ville à mettre en œuvre les dernières mesures du gouvernement central pour stimuler le marché.
Les nouvelles règles permettront aux personnes sans enregistrement de ménage local d'acheter des maisons plus facilement, réduisant la durée requise pour les paiements de sécurité sociale ou d'impôt sur le revenu de trois ans à un an. De plus, ces acheteurs pourront désormais acquérir le même nombre de propriétés que les résidents locaux, leur permettant d'acheter au moins deux maisons, contre une seule auparavant.
Dans un effort parallèle, la Banque populaire de Chine a annoncé que les propriétaires pourraient renégocier les conditions de leurs prêts hypothécaires à partir du 1er novembre 2024. Ce mouvement vise à réduire les coûts d'emprunt pour environ 5,3 trillions de dollars de prêts hypothécaires en cours, offrant un soulagement à des millions de familles. Les propriétaires ayant des taux hypothécaires fixes pourront ajuster leurs prêts en fonction du dernier taux de prêt de référence, un indicateur clé pour le prêt hypothécaire.
Ces initiatives reflètent la réponse urgente de la Chine aux défis persistants de son marché immobilier, qui a connu des baisses significatives ces dernières années. Les implications de ces réformes pourraient avoir des effets considérables sur l'économie mondiale, d'autant plus que le secteur immobilier chinois est un élément crucial de la santé économique globale du pays.
En tant que deuxième économie mondiale, les développements du marché immobilier chinois sont étroitement surveillés par les investisseurs et les décideurs internationaux. L'efficacité de ces mesures sera essentielle pour déterminer la stabilité future des marchés nationaux et mondiaux.