La Banque centrale d'Albanie renforce les règles en matière de prêts hypothécaires

La Banque d'Albanie a introduit des mesures plus strictes pour les prêts hypothécaires. Ces mesures visent à réduire les risques sur le marché des prêts immobiliers. L'objectif est de garantir que les banques respectent des normes cohérentes. Le conseil de surveillance de l'organisme de réglementation a limité les ratios prêt/valeur et mensualité du prêt/revenu. Ceux-ci s'appliquent aux prêts immobiliers résidentiels. La banque centrale vise à réduire les pertes bancaires en cas de baisse des prix de l'immobilier. Pour les prêts en lek albanais, les emprunteurs peuvent accéder jusqu'à 85 % de la valeur d'un bien pour une première acquisition. Pour les prêts en devises étrangères, la limite est de 75 %. Les mensualités du prêt ne doivent pas dépasser 40 % du revenu mensuel de l'emprunteur pour la première acquisition.