PEKÍN, 11 de octubre de 2024 - Las recientes medidas de estímulo del gobierno chino han tenido un impacto significativo en el mercado inmobiliario del país, lo que ha llevado a un notable aumento en las ventas y visitas de viviendas durante las vacaciones del Día Nacional. Sin embargo, la incertidumbre persistente sobre las políticas económicas a largo plazo de Pekín sigue afectando la confianza de los consumidores.
Durante las vacaciones, las visitas y ventas de viviendas informadas aumentaron en las principales ciudades, con un aumento del 23 % en las ventas de nuevas viviendas en 25 ciudades en comparación con el año anterior. En Pekín, el número de visitas a nuevas viviendas casi se duplicó y las ventas se dispararon un 81 %. Las autoridades chinas han implementado diversas medidas, incluyendo la reducción de los requisitos de pago inicial y las tasas hipotecarias, para estimular el mercado inmobiliario, que ha enfrentado una presión sustancial desde que comenzó una represión sobre la deuda de los desarrolladores inmobiliarios en 2021.
A pesar de las tendencias positivas, muchos compradores potenciales siguen siendo reacios. La incertidumbre económica y los altos precios de las propiedades continúan desalentando el entusiasmo de los consumidores, y algunos hogares expresan cautela sobre asumir compromisos financieros significativos. Los analistas sugieren que hasta que los precios de las viviendas se estabilicen en niveles más asequibles, la recuperación económica más amplia podría verse obstaculizada.
La volatilidad en el mercado de valores, provocada por las medidas de estímulo, también ha suscitado preocupaciones sobre la sostenibilidad de estas políticas económicas. Si bien la respuesta inicial fue un fuerte aumento en el índice de referencia de China, las dudas sobre el compromiso del gobierno con un estímulo fiscal sustancial han llevado a fluctuaciones en el rendimiento del mercado.
En general, aunque las medidas de estímulo han reavivado el interés en el mercado inmobiliario, los efectos a largo plazo sobre la confianza del consumidor y la recuperación económica aún están por verse.