El 9 de octubre de 2024, la tasa de interés promedio para una hipoteca fija a 30 años en los Estados Unidos aumentó al 6.36%, marcando el mayor aumento semanal en más de un año. Este aumento siguió a datos económicos mejores de lo esperado que llevaron a los mercados financieros a reevaluar sus expectativas sobre futuros recortes de tasas de interés por parte de la Reserva Federal.
La Asociación de Banqueros Hipotecarios informó un aumento de 22 puntos básicos en las tasas hipotecarias para la semana que terminó el 4 de octubre, el mayor aumento desde julio de 2023, cuando la Fed aún estaba aumentando las tasas para combatir la inflación.
La Reserva Federal comenzó a reducir su tasa de referencia a corto plazo el mes pasado, reflejando la confianza en que la inflación se encamina hacia su objetivo del 2%. Esto se produjo tras una notable reducción de medio punto porcentual, destinada a estabilizar un mercado laboral en enfriamiento.
Previamente, las tasas hipotecarias habían alcanzado un pico cercano al 8% en octubre de 2023, pero habían caído más de 1.75 puntos porcentuales en anticipación a la flexibilización de la política de la Fed. El reciente aumento en las tasas devuelve los costos de endeudamiento a niveles vistos a finales de agosto.
La tasa hipotecaria a 30 años está estrechamente relacionada con el rendimiento de los bonos del Tesoro a 10 años, que aumentó drásticamente después de un informe gubernamental que mostraba un aumento significativo en el empleo en septiembre y una disminución en la tasa de desempleo. Estos datos positivos del mercado laboral han llevado a los operadores a ajustar sus expectativas, ahora pronosticando menos y menores recortes de tasas por parte de la Fed en los próximos meses.
Las proyecciones actuales del mercado sugieren que la Fed podría reducir su tasa de política, pasando del rango actual de 4.75%-5.00% a un rango de 3.50%-3.75% a mediados de 2025.
Source: Reuters, Date: 2024-10-09