Am 9. Oktober 2024 stieg der durchschnittliche Zinssatz für ein 30-jähriges festverzinsliches Hypothekendarlehen in den Vereinigten Staaten auf 6,36 % und verzeichnete den größten wöchentlichen Anstieg seit über einem Jahr. Dieser Anstieg folgte auf besser als erwartete Wirtschaftsdaten, die die Finanzmärkte dazu veranlassten, ihre Erwartungen an weitere Zinssenkungen durch die Federal Reserve zu überdenken.
Die Hypothekenbankiersvereinigung berichtete von einem Anstieg um 22 Basispunkte in der Woche bis zum 4. Oktober, der größte Anstieg seit Juli 2023, als die Fed noch die Zinsen zur Bekämpfung der Inflation erhöhte.
Die Federal Reserve hatte im vergangenen Monat mit der Senkung ihres kurzfristigen Leitzinses begonnen, was das Vertrauen widerspiegelt, dass die Inflation auf das Ziel von 2 % zusteuert. Dies geschah nach einer bemerkenswerten Senkung um einen halben Prozentpunkt, die darauf abzielte, einen abkühlenden Arbeitsmarkt zu stabilisieren.
Zuvor hatten die Hypothekenzinsen im Oktober 2023 fast 8 % erreicht, waren aber um mehr als 1,75 Prozentpunkte gefallen, als die Märkte eine Wende der Geldpolitik der Fed erwarteten. Der jüngste Anstieg der Zinsen bringt die Kreditkosten wieder auf das Niveau von Ende August.
Der 30-jährige Hypothekenzins steht in engem Zusammenhang mit der Rendite der 10-jährigen Staatsanleihen, die nach einem Regierungsbericht über einen signifikanten Anstieg der Beschäftigung im September und einen Rückgang der Arbeitslosenquote stark gestiegen ist. Diese positiven Arbeitsmarktdaten haben die Händler dazu veranlasst, ihre Erwartungen anzupassen und nun weniger und kleinere Zinssenkungen der Fed in den kommenden Monaten zu prognostizieren.
Aktuelle Markterwartungen deuten darauf hin, dass die Fed ihren Leitzins von der aktuellen Spanne von 4,75 % bis 5,00 % bis Mitte 2025 auf eine Spanne von 3,50 % bis 3,75 % senken könnte.
Source: Reuters, Date: 2024-10-09