Albanische Zentralbank verschärft Regeln für Hypothekenvergabe

Die Bank von Albanien hat strengere Maßnahmen für die Hypothekenvergabe eingeführt. Diese Maßnahmen zielen darauf ab, das Risiko auf dem Wohnungsbaukreditmarkt zu reduzieren. Ziel ist es, sicherzustellen, dass die Banken einheitliche Standards einhalten. Der Aufsichtsrat der Regulierungsbehörde hat die Beleihungs- und Kreditraten-Einkommens-Verhältnisse begrenzt. Diese gelten für Wohnimmobilienkredite. Die Zentralbank will Bankverluste reduzieren, wenn die Immobilienpreise fallen. Für Kredite in albanischen Lek können Kreditnehmer bis zu 85 % des Wertes einer Immobilie für ein erstes Eigenheim erhalten. Für Fremdwährungskredite liegt die Grenze bei 75 %. Die Kreditraten dürfen 40 % des monatlichen Einkommens des Kreditnehmers für das erste Eigenheim nicht übersteigen.