欧元银行同业拆借利率对西班牙抵押贷款的影响

欧元银行同业拆借利率（Euribor）是许多西班牙抵押贷款的关键指标，目前正对贸易紧张局势做出反应。4月14日，日利率降至2.126%，导致月平均利率降至2.201%。

此次下降是在关税措施宣布之后发生的，预计将为西班牙房主带来抵押贷款折扣。专家预测，对于进行再融资的房主，每年可能节省超过2,000欧元。

抵押贷款持有人的潜在节省

根据iAhorro的数据，如果房主本月进行再融资，他们可以节省近2,000欧元。对于30万欧元、期限30年、利差为0.99%的抵押贷款，每月还款额可能从1,467欧元降至1,305欧元。

这意味着每年可节省1,949欧元。对于15万欧元的抵押贷款，每月减少额为81欧元，每年可节省974欧元。

再融资注意事项

专家建议考虑从浮动利率抵押贷款转为固定利率或混合利率抵押贷款。取消原始抵押贷款的成本（通常为未偿还本金的0.5%）应纳入决策考虑范围。

国家统计局（INE）的数据显示，与2024年1月相比，抵押贷款置换数量下降了62.8%，记录了847笔业务。

欧元银行同业拆借利率影响浮动利率和混合利率抵押贷款的利率，从而影响每月还款额。其行为可能导致抵押贷款成本的重大变化。

欧元银行同业拆借利率是欧元区信贷机构相互借贷的利率。自1999年推出以来，它一直是西班牙大多数抵押贷款的基准。