PEKIN, 11 octobre 2024 - Les récentes mesures de stimulus du gouvernement chinois ont eu un impact significatif sur le marché immobilier du pays, entraînant une augmentation notable des ventes et des visites de maisons pendant les vacances de la Fête nationale. Cependant, l'incertitude persistante concernant les politiques économiques à long terme de Pékin continue d'affecter la confiance des consommateurs.
Pendant les vacances, les ventes et les visites de maisons ont augmenté dans les grandes villes, avec des ventes de nouvelles maisons dans 25 villes en hausse de 23 % par rapport à l'année précédente. À Pékin, le nombre de visites de nouvelles maisons a presque doublé et les ventes ont grimpé de 81 %. Les autorités chinoises ont mis en œuvre diverses mesures, notamment la réduction des exigences de mise de fonds et des taux hypothécaires, pour stimuler le marché immobilier, qui a subi une pression substantielle depuis le début d'une répression sur les niveaux d'endettement des promoteurs immobiliers en 2021.
Malgré ces tendances positives, de nombreux acheteurs potentiels restent hésitants. L'incertitude économique et les prix élevés des propriétés continuent de freiner l'enthousiasme des consommateurs, certains ménages exprimant des réserves quant à la réalisation d'engagements financiers importants. Les analystes suggèrent que tant que les prix des maisons ne se stabilisent pas à des niveaux plus abordables, la reprise économique plus large pourrait être entravée.
La volatilité du marché boursier, déclenchée par les mesures de stimulus, a également soulevé des préoccupations concernant la durabilité de ces politiques économiques. Bien que la réponse initiale ait été une forte augmentation de l'indice de référence de la Chine, des doutes sur l'engagement du gouvernement à un stimulus fiscal substantiel ont conduit à des fluctuations de la performance du marché.
Dans l'ensemble, bien que les mesures de stimulus aient suscité un nouvel intérêt pour le marché immobilier, les effets à long terme sur la confiance des consommateurs et la reprise économique restent à déterminer.