Le 25 janvier 2025, le Premier ministre socialiste espagnol Pedro Sanchez a annoncé une série de mesures visant à résoudre la crise du logement persistante dans le pays. Au cœur de ces mesures figure une proposition de taxe de 100 % sur la valeur des maisons achetées par des résidents non membres de l'Union européenne, une démarche visant à dissuader l'investissement étranger sur le marché immobilier.
Sanchez a souligné que le logement devait être priorisé pour les citoyens espagnols et les migrants contribuant au pays. La taxe proposée touchera les acheteurs étrangers qui ont représenté 15 % des achats immobiliers au troisième trimestre 2024. Le Premier ministre a également suggéré d'augmenter les taxes sur les locations de vacances pour garantir qu'elles soient fiscalisées de manière équitable par rapport aux hôtels.
Au total, Sanchez a présenté 12 initiatives pour améliorer le marché du logement tendu, qui a connu certaines des plus fortes augmentations de prix en Europe, avec une hausse de 8,3 % l'année dernière. Il a souligné la nécessité de 600 000 nouvelles maisons d'ici 2025, alors que seulement 90 000 sont actuellement en construction chaque année.
De plus, Sanchez a annoncé des plans pour transférer deux millions de mètres carrés de terrain à une entreprise publique pour la construction de logements sociaux abordables, un secteur qui représente actuellement seulement 2,5 % du marché immobilier espagnol.
D'autres propositions incluent la lutte contre la fraude sur le marché de la location de vacances et l'élimination du programme de visa doré, qui accordait la résidence aux investisseurs non européens riches achetant des biens immobiliers. Le calendrier de mise en œuvre de ces mesures reste indéfini et nécessite l'approbation du parlement espagnol.
La crise du logement a entraîné une augmentation de 24 % du sans-abrisme depuis 2012, les loyers en hausse poussant de nombreux résidents hors du marché. Dans les centres urbains comme Barcelone et Madrid, les loyers moyens ont considérablement augmenté, un appartement d'une chambre dans le centre de Barcelone coûtant environ 1 313 $ par mois.