Le 9 octobre 2024, le taux d'intérêt moyen pour un prêt hypothécaire fixe de 30 ans aux États-Unis a augmenté à 6,36 %, marquant la plus forte hausse hebdomadaire en plus d'un an. Cette augmentation a suivi des données économiques meilleures que prévu, incitant les marchés financiers à réévaluer leurs attentes concernant d'autres baisses de taux d'intérêt de la Réserve fédérale.
L'Association des banquiers hypothécaires a signalé une augmentation de 22 points de base des taux hypothécaires pour la semaine se terminant le 4 octobre, la plus importante depuis juillet 2023, lorsque la Fed augmentait encore les taux pour lutter contre l'inflation.
La Réserve fédérale a commencé à réduire ses taux directeurs à court terme le mois dernier, reflétant la conviction que l'inflation tend vers son objectif de 2 %. Cela est intervenu après une réduction notable d'un demi-point de pourcentage, visant à stabiliser un marché du travail en ralentissement.
Auparavant, les taux hypothécaires avaient atteint un pic près de 8 % en octobre 2023, mais avaient chuté de plus de 1,75 point de pourcentage en prévision de l'assouplissement de la politique de la Fed. La récente augmentation des taux ramène les coûts d'emprunt à des niveaux observés fin août.
Le taux hypothécaire de 30 ans est étroitement lié au rendement des bons du Trésor à 10 ans, qui a fortement augmenté après un rapport gouvernemental indiquant une forte croissance de l'emploi en septembre et une baisse du taux de chômage. Ces données positives sur le marché du travail ont amené les traders à ajuster leurs prévisions, anticipant désormais moins de baisses de taux de la Fed dans les mois à venir.
Les prévisions actuelles du marché suggèrent que la Fed pourrait réduire son taux directeur, passant de la fourchette actuelle de 4,75 % à 5,00 % à une fourchette de 3,50 % à 3,75 % d'ici mi-2025.
Source: Reuters, Date: 2024-10-09